NEU
265.000,00 

Faktor 10 möglich! Mehrfamilienhaus mit 8WE bis zu 26.000 p.a. Kapital-/Renditeanlage

+ 8 Wohneinheiten

+ Erdgeschoss Einheit Komplettsaniert

+ potential bis 26.000 € Kaltmieteinnahmen pro Jahr

Das 1903 erbaute Wohn und Geschäftshaus in der Waltherstraße zeugt zusammen mit der Umgebungsbebauung von einer historischen Zeit. Mit Klinkerfassaden und herrlichen Verzierungen hebt sich dennoch jedes einzelne Haus vom anderen ab. Auf 4 Etagen befinden sich inzwischen 8 Wohnungen, sodass Sie sich mit etwa 440 m² Gesamtwohnfläche bei einer aktuellen ortsüblichen Miete von etwa 5 EUR pro Quadratmeter bis zu 26.000 EUR jährlichen Kaltmieteinnahmen sichern können. Fällige Instandhaltungsmaßnahmen wurden stets erledigt, zuletzt wurde die ehemalige Geschäftseinheit im Erdgeschoss als Wohnraum umgenutzt und dabei Komplettsaniert. Es herrschen gepflegte Mietverhältnisse, teilweise mit Parteien welche seit über 10 Jahren im Objekt wohnen. Interessiert? Vereinbaren Sie ganz unkompliziert einen Besichtigungstermin oder fordern Sie weitere Unterlagen an. Kommen Sie auf uns, wir beraten Sie gern! Hinweis: Es handelt sich um ein provisionspflichtiges Angebot in Form einer Käuferprovision. Nach dem Erstkontakt werden Sie über sämtliche Fragen zur Provision aufgeklärt. Wir bitten Sie die Ihnen übersendeten Formulare vollständig auszufüllen. Anschließend erhalten Sie sämtliche geforderte Zuarbeit oder Auskünfte.


Die Stadt Weißenfels ist mit seinen etwa 40.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt des Burgenlandkreises im Bundesland Sachsen Anhalt. Gelegen im Dreiländereck, welches sich aus Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen bildet, gilt die einstige barocke Residenzstadt vor allem als Eingangstor zur Burgen und Weinbauregion Saale Unstrut. Durch die zentrale Nähe zu den Großstädten Leipzig und Halle sowie mithilfe der herausragenden Verkehrsanbindung, insbesondere mit Auffahrten der Autobahnen A9 und A38, lassen sich diese sowie der Flughafen Leipzig/Halle innerhalb kürzester Zeit erreichen. Zahlreiche geschichtsträchtige und beeindruckende Bauten wie das Schloss Neu Augustusburg oder die 1303 erbaute Marienkirche auf dem Weißenfelser Markplatz, bestimmen mit vielen weiteren Gebäuden den Weißenfelser Stadtkern.

Details

Preis : 265.000,00 
Baujahr : 1903
Geschoss : 4
Energieausweis : ausgestellt ab 01.05.2014
Art der Immobilie : Haus
Art : Kaufen
Status : Verfügbar
Wohnfläche : 440 m²
Bundesland : Sachsen-Anhalt
PLZ : 06667
Stadt : Weißenfels
Land : Deutschland
Immobilien ID : 2128

Interne Struktur

Räume : 6+
Wohnfläche bis / ab : ab 100 m² +

Kontaktinformationen

Name : Jan Schmiegel l Hausverwaltung Exklusiv OHG
Straße : Merseburger Str. 35
Postleitzahl, Ort : 06667 Weißenfels
Telefonnummer : +49 175 416 03 08
E-Mail Adresse : jan.schmiegel@hausverwaltung-weissenfels.de

Ausstattung

Zentralheizung
Gas
Garten
Hinterhof
gepflegt
renoviert
teilsaniert
Kelleranteil
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne

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Titel Preis Status Typ Wohnfläche Zweck Schlafzimmer Badezimmer